近日，十三届全国人大常委会立法规划公布，房地产税法被列入第一类项目（即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案），提请审议机关或牵头起草单位为全国人大常委会预算工作委员会和财政部。至此，今年以来，官方八次提及房地产税法。由于国民的负担能力，国内产权的复杂性等问题能否都顺利攻关都还是未知数。

 “目前，我国对房地产征收的税主要是集中于流转环节，一般有营业税、城市维护建设税、土地增值税、契税、印花税、所得税6种，有时还有带有附加性质的教育费附加等，但在保有环节，除了城镇土地使用税和对个人所有非营业房产免税的房产税，基本没有针对居民住宅保有环节所征收的税。” 太平洋证券宏观分析师肖立晟表示。房地产税的新增恰好是立法框架内缺失的重要一环，也是有利于补上财产税的缺失。然而又有网友认为” 国外可以开征保有环节或者持有环节的房地产税是因为其土地是私有的，房子是我的，土地也是我的，政府收税合情合理。但中国房子是我的，土地却是国家的，为什么还要征房地产税？”

面对房地产税征收的褒贬不一，由此引发的很多争论性问题。面对这些问题有专家表述“共有和私有征不征收房地产税”这个问题是不成立的。国外的土地不都是私有的，也有公有的，只要在地皮上覆盖上去的房子都要收税的。比如中国香港，回归祖国之前已经形成了它的税制，香港的土地都是公有的，没有私有的，但房地产税制很早就征了。虽然香港的房价也非常高，但也不能说税就没有对抑制房价起到效用。经济学分析，如果没有这个税收，它的房价一定比现在还要更高。结合目前中国国情，房价在改革开放后的几十年来一直不断上升，炒房者把楼市炒高，购房者辛辛苦地存款怎么也付不上首期。房地产税也许不一定能大幅度调控制房价，也非万能，只是中国到了改革配套的阶段，一定要注意配套。

在房地产税出台后将会对一部分人群造成较大影响

在三四线城市囤积了大量住宅的人。由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转移房地产税，而卖房子很有可能找不到购房者。如果找不到租赁不出房子，而每年需要交税，房子的管理成本就会上升。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者。房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

在中心城市囤积了大量住宅的人。从目前形势来看，房地产税出台是很有可能的。对于拥有大量住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，持有者的压力也会较大。有时可能出现大量抛售楼盘现象，从而对楼价造成短期影响。这可能意味着，想以炒房来增加自己财富的想法可能不太现实。